La réflexion sur le projet a porté au premier chef sur la mémoire du lieu puisque l’aménagement du site nécessitait d’aplanir une butte autrefois plantée d’arbres. En écho, une rue intérieure reprend l’empreinte de la rue autrefois publique et les toitures ont été végétalisées.
Fonctionnellement, ce bâtiment se déploie selon un axe est/ouest afin de lier les éléments programmatiques et nord/sud pour la mise en place d’une hiérarchie public/privé, de l’administration aux chambres. Cette configuration spatiale vise à une claire identification des lieux.
Plastiquement, le bâtiment a été conçu « comme un arbre ». Trois thèmes sont développés : le tronc structurel (voiles verticaux et façade penchée), le feuillage (façade végétalisée et pixellisation) et les cabanes-( boîtes en voie d’autonomie).

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