À partir des recommandations du cahier des charges urbain, la composition urbaine occupe, face « au front de parc », les limites sud, est et ouest de la parcelle et s’organise en deux volumes principaux séparés par une faille.
Le choix de cette implantation, sur une parcelle trapézoïdale, permet ainsi d’assurer une multi-directionalité, qui facilite les possibilités d’orientations et autorise une diversité de traitement des volumes en fonction des expositions et notamment en retour sur la promenade plantée.
Implantations transversales, renforcement des retournements permettant d’animer l’ensemble des façades et facilite les champs d’ouverture pour que le plus grand nombre de logements bénéficient de la présence du parc et de la promenade plantée.
Le long de la rue du 19 mars 1962, les deux volumes principaux assurent par leur alignement la continuité urbaine le long de cette voie et permettent d’ouvrir par la présence de cette large faille une perspective nord - sud vers la promenade plantée. Cette faille facilite la pénétration de la lumière du Sud au cœur du jardin intérieur, et permet de mettre en scène et de cadrer toute la profondeur de la parcelle.
Cette interruption du bâti permet, tout en créant une certaine porosité visuelle depuis le parc vers la promenade plantée, d’engendrer une meilleure articulation volumétrique en dissociant et en distinguant un des éléments singuliers comme l’édifice situé à l’angle sud - est.
Les deux volumes principaux prennent assise sur un socle commun qui accueille un parking de 42 places. Ce parking, légèrement surélevé (1m) par rapport au niveau du trottoir de la voie nouvelle, et en léger retrait permet d’assurer une certaine intimité à l’ensemble des logements situés en rez-de-chaussée. Cette organisation spatiale contribue à libérer un large espace vert central protégé en cœur d’îlot des nuisances sonores environnantes, et assure la continuité entre les deux entités paysagères présentes sur le site : la voie promenade et le parc.