85 logements pour le nouveau quartier de ville le long du Canal Saint-Denis à Aubervilliers - AUBERVILLIERS

93300 AUBERVILLIERS

Le projet d’aménagement de la ZAC Canal – Porte d’Aubervilliers, dont la réalisation est largement entamée, prévoit la création d’un nouveau quartier de ville le long du canal Saint-Denis et de la darse. Il est rare en ville de profiter de vues panoramiques sans subir de vis à vis. Le site, une friche ouverte sur le bord de l’eau, s’adresse à deux paysages : la ville proche, pas très constituée, assez diffuse, très ouverte sur le Canal Saint-Denis, et les grands horizons vers la Paine de France, vers Saint-Denis et vers Paris. Le plan masse compose avec les qualités du lieu et avec la densité du programme pour révéler le paysage au cœur de l’ilot, favorisant l’ensoleillement et l’éclairement naturel des parties communes et des logements. L’urbanisation future le long du Canal, le futur prolongement du métro vers la mairie et la transformation des berges en promenade (Agence Ter, paysagiste) vont permettre la mise en valeur de ce site d’une qualité exceptionnelle, délaissé depuis plusieurs années. Le projet a cherché à installer une échelle urbaine nouvelle et variée qui pourra un jour trouver son répondant sur la rive Est du Canal. La façade sur le canal se veut généreuse, ouverte et transparente, pour exprimer le plaisir d’habiter là. Majoritairement traversants, les appartements profitent de balcons extérieurs, de fenêtres d’angles dans les séjours et de grandes terrasses en attiques. En façades, le choix des fenêtres verticales de 0.90 cm de largeur pour les chambres se justifie par le confort visuel et l’agrément d’usage qu’elles apportent en particulier aux enfants et aux personnes âgées, tout en préservant de larges surfaces de murs pour l’ameublement. Les circulations communes des immeubles bénéficient de lumière naturelle. Le programme est labélisé BBC (65Kw/m²/an) et NF Logements. L’énergie utilisée pour le chauffage est le chauffage urbain.

Programme

85 logements en accession

Maître(s) d'ouvrage(s)

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

5 999 m² (SHON)

Coûts

9,2 millions d'euros HT

Documents

Crédit photos

Margot Duclot Architectes Associés

Date de mise à jour

16/03/2017