Ensemble immobilier intégrant équipements de quartier et logements Îlot E3D – ZAC de la Montjoie à Saint-Denis - SAINT-DENIS

57 avenue George Sand, 93200 SAINT-DENIS

Situé à Saint-Denis aux portes de Paris, l’aménagement de l’îlot E3D au cœur de la ZAC Montjoie présentait des complexités fortes par la multiplicité des programmes à y implanter, par la densité engendrée au regard des dimensions de la parcelle, et par l’absence d’accroche dans un quartier en pleine mutation. Dès les premières approches, les architectes ont ainsi souhaité concilier unité et pluralité, compacité et ouverture, avec un souci de lisibilité indispensable des différentes composantes de l’opération. Un mouvement en spirale prend alors appui sur les volumes bas du groupe scolaire Taos Amrouche – positionné au dessus du gymnase –, s’enroule et englobe dans une ligne ascendante logements étudiants puis logements familiaux, dont la proue affirmée fait signe dans la ville. La mixité du programme et ses juxtapositions (gymnase, groupe scolaire, logements étudiants, logements familiaux) permettent ainsi de générer des espaces de grande qualité à l’intérieur de l’îlot.

Programme

Construction d’un groupe scolaire (école maternelle, école primaire, centre de loisirs), d’un gymnase (homologation régionale), de 122 logements familiaux et 150 logements étudiants

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

15 480 m² (dont : 3 620 m² pour le groupe scolaire, 2 060 m² pour le gymnase et 9 800 m² pour les logements)

Coûts

30,7 millions d'euros HT

Crédit photos

11h45 et Julien Hourcade

Date de mise à jour

14/03/2017