Logements sociaux H&E en site dense - Paris

75010 Paris

Implanté dans le Xème arrondissement de Paris, au coeur d’un îlot haussmannien dense, ce projet de logements sociaux, soumis à de nombreuses contraintes urbaines, s’inscrivait dans une démarche HQE, alors peu familière en 1998.

L’agence souhaite trouver des convergences entre les différentes cibles HQE et le site dense tout en jouant sur la pérennité, les typologies, la façade sur rue. Il s’agit de valoriser la HQE sans dévaloriser
l’insertion urbaine, l’esthétique, les typologies.
Le rez-de-chaussée, non construit, ouvre l’îlot depuis la rue et permet une vision du fond de la parcelle grâce à un grillage aux mailles larges. Une structure en W permet le contreventement et rend le projet autonome des murs porteurs voisins. Le rez-de-chaussée n’accueille aucun commerce ni logement, il s’organise autour d’un parking de treize places, d’un local vélo, de cours, d’un jardin, des locaux techniques et de l’accès au hall d’entrée. Les espaces communs, éclairés artificiellement, sont
rationalisés et permettent ainsi plus de surface pour les logements.

La façade monte à R+7 sur la rue Louis Blanc, sur cour, au sud, à R+2. L’épanelage des hauteurs se fait par graduation successive. La structure porteuse est en poteaux-poutres béton, système hérité d’une première esquisse qui envisageait une structure métal mais fut abandonnée pour des raisons de coûts.

Ce bâtiment a fait l’objet d’une étude approfondie par les CAUE d’Île-de-France (fiche à télécharger).

Programme

17 logements HQE dont 8 logements financés en PLA et 9 logements financés en PLUS, 13 places de stationnement, 1 jardin en pleine terre

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

1537 m2 (SHON)

Coûts

2 190 000 € HT (coût travaux)

Crédit photos

Benoît Fougeirol, © ECDM architectes

Liens pages web

Date de mise à jour

20/03/2014