Rénovation, restructuration d’une maison, Fâches Thumesnil (59) - Fâches-Thumesnil

59155 Fâches-Thumesnil

Description du bâtiment initial (Qualités patrimoniales 1 Potentialités /Atouts/ Faiblesses…):

Maison de ville, en rangée urbaine, emblématique de l’habitat ouvrier Lillois. Typologie répétitive d’un tissu construit en métropole.
Habitat vertical correspondant au coefficient de capacité optimum pour l’efficience énergétique
architecturale.
Possibilité d’extension en façade arrière jardin.

Description de la philosophie du projet et des travaux entrepris :

Optimiser le volume construit en volume habité. Intégrer la circulation du Rez de Chaussée en surface de vie, occuper les combles perdus en rampants isolés. Organiser les travaux en site occupé, par tranches de travaux sectorisées techniquement et spatialement.
Répartir les capacités d’emprunts et d’investissement familiaux.
Dégager des possibilités de travaux de préparation et de parachèvement de l’habitant.

Votre regard sur ce projet votre retour sur expérience: son évolution, ses résultats … ? Avez-vous des remarques spécifiques sur le projet? 
Avez-vous rencontré des difficultés de réalisation? Le projet est une réponse adaptée à la nouvellemanière de vivre une architecture de ville classique pour correspondre aux nouveaux usages familiaux.
Des espaces de jour plus ouverts et communicants enespaces traversant en rez de chaussée. Des espaces d’intimité supplémentaires personnalisés.
Au delà de l’organisation des travaux en site occupé avec 2 petits enfants, les difficultés de réalisation ont
été essentiellement techniques :
-transfer de cloison porteuse de l’escalier, sur console métallique intégrée en rez de chaussée.
-sur-chevronnage de la charpente existante.
-continuité et mixité du binôme pare vapeur rayonnant 1 isolation composite de confort d’hiver et d’été (laine de bois, flocons cellulosique,…)

©Jean Luc Collet

APPEL à Candidature pour un recueil d’opérations de rénovations exemplaires dans le cadre des projets TFP et Réemploi

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Programme

Tranche 1 : Optimiser la surface habitée du rez de chaussée, en intégrant la surface de
circulation au séjour, création d’une salle de bain au R+1
Tranche 2: Création en R+2 de deux chambres et d’un espace douche dans l’une des chambres,
réa lisation d’un niveau de plancher supplémentaire pour une chambre sous rampants en R+3.

Concepteur(s)

Maître(s) d'ouvrage(s)

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

Rénovation : Rdc et R+1 partiel =51 m2 env R+2 =34m2 -Extension R+3 dessous 1.80m = 22 m2 pour un total de R+2 + R+3= 56 m2

Crédit photos

Bertrand Collet

Date de mise à jour

14/10/2013