Résidence sociale de 222 logements à Saint-Denis - SAINT-DENIS

43 rue Pinel, 93200 SAINT-DENIS

L’opération vient se glisser dans un tissu hétéroclite, promis à une mutation et une densification, dans le cadre du développement de la ZAC de la Porte de Paris. Faisant suite à la démolition du plus grand foyer de travailleurs de France, le programme de cette nouvelle résidence couvrant 5375m2 – qui se rapproche davantage d’un programme de logement social- aura tenu le pari de ménager sur l’emplacement d’origine, des espaces favorisant les échanges de la communauté et des lieux garants de l’intimité. Il s’agissait de tenir compte des habitants aux moyens très modestes, constitués pour l’essentiel d’hommes vivant seuls, et originaires le plus souvent du même pays ; le taux de rotation étant faible. Le plan masse propose dans une parcelle en trapèze d’organiser de part et d’autre d’une allée centrale conçue comme une rue intérieure, deux bâtiments qui par un jeu de redents alternés dessinent des retraits marqués en façade avant et arrière. La profondeur de la parcelle s’apparente aux villas parisiennes, comme occupée par une succession de petites maisons de ville, traitées de façon épurée en enduit blanc contrastant avec les menuiseries alu anthracites. Le traitement des espaces extérieurs et intérieurs offrent une graduation de l’espace public partagé à la sphère intime : espaces filtres ménageant des seuils, chambres disposant de leur propre salle d’eau et espace de repas. La majorité des volumétries se calle sur le bâti environnant, allant du R+1 au R+3, à l’entrée de la parcelle des volumétries plus élevées jusqu’au R+6, donnent à l’opération un caractère plus urbain et s’alignent sur l’altimétrie de la ZAC.

Maître(s) d'ouvrage(s)

Année de réalisation

Surface(s)

6 129 m² (SHON)

Coûts

10,6 millions d'euros HT

Documents

Crédit photos

Babin + Renaud

Date de mise à jour

09/03/2017