Aménagement de 5 logements dans des bâtiments existants - Fontenay-Saint-Père

78440 Fontenay-Saint-Père

L’opération se situe dans le centre de Fontenay-Saint-Père, dans le PNR du Vexin Français, à proximité de la mairie et de l’école primaire. Il s’agit de la réhabilitation d’une maison bourgeoise du 19ème siècle en 5 logements sociaux, besoin fortement exprimé dans le village. Le terrain est composé de deux parcelles, une bâtie et la seconde comprenant un grand espace vert ne faisant pas partie de l’opération, cependant, la mairie projette d’y aménager un parc. La maison principale, en alignement sur rue, est composée de deux corps de bâtiments comprenant deux niveaux ainsi que des combles aménageables et des caves pour l’un des deux corps. L’opération comprend 4 typologies de logements différentes allant du T1 au T4. Les 5 logements sont distribués par 2 halls accessibles côté jardin. L’accès depuis la rue se fait par un porche donnant sur une petite cour intérieure dans laquelle se situent les locaux de services (local poubelles, local vélos, local poussettes). Dans le premier corps de bâtiment, un T2 en rez-de-chaussée est associé à un T2 en duplex ainsi qu’au T3 également en duplex sur l’étage et le comble tandis que le deuxième corps de bâtiment associe le T1 en RDC au T4 en duplex (RDC + étage). Les pièces de vie bénéficient d’une orientation sud ainsi que d’une vue sur le jardin et la parcelle boisée, tandis que les cuisines et salles de bains se situent côté nord éclairées naturellement. Chaque logement est traversant et la quasi-totalité des pièces possèdent un éclairage naturel. Les logements viennent s’insérer dans les volumes existants sans les modifier. De même, une préférence pour l’adaptation plutôt que la démolition a été choisie. Le projet comprend également neuf places de stationnement en gravillons. Des arbres de hautes tiges ont été conservés tout comme les anciens murs en pierres.
Cette opération est un exemple d’intégration en cœur de village qui respecte le contexte paysager et urbain.

Programme

Aménagements de 5 logements dans des bâtiments existants :  1 T4 en duplex, 1 T3 en duplex, 1 T2 en duplex, 1 T2, 1 T1, des locaux annexes (local poubelles et local vélo) et 9 places de stationnement

Concepteur(s)

Maître(s) d'ouvrage(s)

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

353 m2 SHON

Coûts

457 720 € (HT, valeur 2006)

Crédit photos

LVK Architectes

Date de mise à jour

26/09/2012