“Double jeu ” 27 logements et commerces

Ces 27 logements sociaux constituent le premier jalon construit de la ZAC du Contal, initiée sous l’égide du Grand Lyon avec une forte ambition de qualité environnementale. Le projet structure l’articulation entre le centre-bourg et la ZAC qui offre près de huit hectares à l’urbanisation. L’ensemble est constitué de deux bâtiments séparés qui forment une double dorsale nord-sud et est-ouest. L’aile d’angle nord-sud accueille un commerce en rez-de-chaussée et dix logements sur deux niveaux. Le bâtiment placé à l’est dessine un front urbain profilant des vues lointaines au nord. Les 17 logements sont ici construits sur trois niveaux ; la façade sud offre des jardins privatifs aux logements situés en rez-de-chaussée. Les élévations proposent des physionomies différenciées. Au nord, les façades sont soulignées par un soubassement revêtu de briques claires, les ouvertures étant délibérément réduites afin d’offrir des cônes de vue sur le paysage. Les façades sur cour sont quant à elles largement ouvertes par des portes-fenêtres qui permettent d’accéder à des balcons filants. Ces derniers sont protégés par une double peau en tôle perforée qui préserve l’intimité des logements sans pour autant occulter la vue. Ils jouent en outre un rôle de brise-soleil sur cette façade exposée au Midi. Ce projet illustre la mutation de la problématique du logement à l’aune des enjeux techniques et environnementaux (Label Très Performant Région Rhône-Alpes), dans un dessin contemporain offrant une véritable qualité d’usage pour les locataires. Les performances énergétiques – inférieures à 60 Kwh/m² /an avec une consommation de l’ordre de 30 Kwh/m² /an en chauffage – sont rendues possibles par la simplicité volumétrique des bâtiments, l’orientation solaire des logements, la ventilation et l’isolation renforcée. L’organisation spatiale et urbaine de l’opération, ses qualités fonctionnelles (logements traversants avec terrasses plein sud sur cour) se conjuguent avec la sobriété et l’élégance de son architecture.