Eco-hameau Le Pré Commun

Le « pré commun » est un projet d’habitat participatif regroupant douze foyers.
Il résulte d’une ambition forte de la coopérative d’habitants en termes de qualité environnementale du site et des constructions, de dimension sociale de l’opération (logements abordables, espaces et usages communs) et de qualité de la forme urbaine.

Le projet s’est développé en co-conception entre la maîtrise d’œuvre (architecte et bureau d’étude) et la maîtrise d’ouvrage (coopérative d’habitants).

Le projet s’inscrit en lisière d’urbanisation, en second rideau.
La forme urbaine de l’opération, proche du principe de hameau, résulte de la rencontre entre le règlement d’urbanisme de la commune et les attendus en termes d’usages du collectif d’habitants.

L’écriture architecturale (gabarits, formes, matériaux), définie par les concepteurs comme une « écriture vernaculaire revisitée », a pour objectif de favoriser l’intégration d’un bâti contemporain au sein d’un tissu péri-urbain.

Le projet rassemble maisons individuelles et logements intermédiaires autour d’une cour commune, chacun disposant d’un accès individualisé depuis cette cour.

Tous les logements sont traversants. Chacun se démarque par sa relation à son environnement, notamment par le travail des vues sur l’extérieur et son prolongement extérieur privatif : jardins au rez-de-chaussée, terrasse à l’étage, jardin d’hiver en prolongement du salon.

Chaque logement a fait l’objet d’une conception unique et sur-mesure du plan avec ses futurs habitants.

Les stationnements pour les voitures et les vélos, les espaces de stockage et de réunion sont des communs partagés.

(Texte : CAUE de Loire-Atlantique, d’après un texte du maître d’œuvre)

Approche environnementale :

Le projet privilégie ainsi une haute approche environnementale et sociale, par une conception bioclimatique maximisant l’emploi de matériaux biosourcés (niveau E+4/C-1) :

• Compacité et densité dans l’organisation des logements formant “hameau” autour d’une bâtisse traditionnelle
• Filière sèche par structure tout ‘bois’ : plancher, ossature, charpente
• Bâtiment biosourcé niveau 3 (>36kg/m² SP) : isolation en ouate de cellulose dans l’ossature, fibre de bois extérieur, biofib (lin + chanvre) en doublage, plancher et cloison intermédiaire, bardage douglas naturel et enduit organique.
• Approche passive (sans certification)
• E+4/C-1 sans labellisation
• Stationnements, locaux vélos, espaces de stockage et de réunion mis en communs
• Jardin privatifs et collectifs de pleine terre

Financement :

• Auto-promotion

Valorisations :

• Présenté en conférence sur la Construction Biosourcé
• Présenté au Forum Bois Construction au Grand Palais Éphémère, Paris, 15/07/2021