Ecoquartier, ZAC Boissière-Acacia à Montreuil - MONTREUIL-SOUS-BOIS

boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL-SOUS-BOIS

OBS-443
« les mots du maître d’œuvre »

La Zone d’Aménagement Concertée dite « Boissière Acacia » à usage mixte d’habitation, d’équipements et d’activités, a été approuvée en décembre 2010, créée sous l’impulsion de la ville de Montreuil.

A l’issue d’une consultation d’aménageurs lancée en janvier 2011, le groupement Nexity + Crédit Agricole Immobilier a été désigné par la collectivité pour l’aménagement de 13 hectares au nord de la commune de Montreuil. Par la suite, la concession d’aménagement a été transférée à la Communauté d’Agglomération Est Ensemble, devenue l’Etablissement Public Territorial Est Ensemble en 2016.

Oobjectifs et enjeux de la ZAC

Situé au Nord de la commune de Montreuil, le secteur dit «Boissière–Acacia», constitué d’une majeure partie de friches, offrait la possibilité d’une urbanisation mixte à proximité de la future ligne 11 du métro, afin de développer une offre de logements, d’activités et d’équipements sur le territoire communal.

Depuis l’origine et tout au long de son élaboration, le projet est guidé et modelé par deux aspirations, premières garantes des centres urbains attractifs et fédérateurs :
– constituer un quartier durable,
– définir un cadre de vie de qualité, porteur des aspirations et modes de vie futurs.

Les enjeux sont multiples:
– Apporter une offre diversifiée de logements au Nord de Montreuil.
– Créer une zone mixte attractive (logements / activités / équipements) en relation avec les nouveaux réseaux de transports en commun.
– Favoriser les liens entre le nouveau quartier et les tissus existants environnants en s’appuyant sur le réseau de venelles et d’ouvertures qui structurent ces différents quartiers.
– Valoriser le boulevard de la Boissière à la jonction entre les deux communes en lui conférant un caractère urbain.
– Développer un nouveau morceau de ville fondé sur une démarche ambitieuse de qualité de vie urbaine, environnementale et durable.
– Maintenir une nouvelle urbanité dense tout en favorisant des qualités d’habiter et en répondant aux objectifs fixés environnementaux fixés par le référentiel aménagement durable.

Programme

La ZAC est implantée sur 13 hectares de terrain. Elle se compose de 7 macrolots réalisés en 2 tranches.
– La première tranche de la ZAC, constituée de l’ilot C, D, et E, comprend
14 600 m² SDP de logements sociaux,
34 300 m² SDP de logements en accession libre,
3 400 m² SDP d’activités
7000 m² SDP d’équipement public.
– La seconde tranche de la ZAC, constituée de l’ilot A, B, F et G, comprend
20 000 m² SDP de logements sociaux,
17 300 m² SDP de logements en accession libre,
7 500 m² SDP de résidence sénior,
3 500 m² SDP de résidence étudiante,
5 700 m² SDP d’activités
7 000 m² SDP d’équipements publics.

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

113 500 m² (SDP)

Coûts

10 millions d'euros HT espaces publics // 25,7 millions d'euros HT Ilot C // 23,1 millions d'euros HT Ilot D

Crédit photos

Christophe Valtin

Date de mise à jour

11/02/2021