Ilot de la Grande Rèche, 24 logements collectifs et parc urbain à Morez Hauts de Bienne

CADRE DE L’OPÉRATION
Le projet a été conduit dans le cadre d’une opération ANRU et fait suite à la démolition d’immeubles, propriétés OPH.
La réponse des architectes s’est établie sur plusieurs axes de réflexion :
Recomposer un quartier en s’appuyant sur l’aménagement d’un parc urbain comme un espace public majeur du quartier.
Tisser de nouveaux liens entre les immeubles d’habitation, les espaces et les équipements publics : école, gendarmerie, foyer médical …
S’appuyer sur les potentialités et les qualités du site pour recomposer ce quartier, à savoir :
Exploiter la topographie du site et les vues sur le paysage environnant
Prendre en compte les cheminements existants pour les prolonger, les accompagner et les sécuriser
Tirer parti de l’exposition et de l’ensoleillement du quartier
Créer un ensemble de logements qui s’inscrit en réponse à la problématique d’augmentation des coûts d’énergie et avec les objectifs d’une politique de développement durable (technique, matériaux.. .).
PARTI ARCHITECTURAL ET URBAIN
Les nouveaux immeubles d’habitation sont organisés autour et en rapport direct avec le parc.
L’enjeu de ce projet de logements est d’offrir un habitat « intermédiaire » à l’échelle de ce nouveau quartier, c’est-à-dire qui présente une alternative entre l’échelle « grand ensemble » des immeubles aujourd’hui démolis et l’échelle des logements individuels.
L’ensemble de logements a donc été conçu sous forme de petites unités :
Ces unités d’habitation forment un front discontinu fermant le parc côté Nord, lui permettant ainsi de se développer sur tout le versant Sud.
L’unité de vie de jour, cuisine-séjour est toujours orientée Sud ou Sud-Ouest avec un balcon prolongeant l’espace du logement sur le parc et sur la magnifique vue sur la vallée.
L’adaptation au terrain en suivant la pente naturelle permet de créer un niveau de parking enterré avec un accès direct sur la rue.
Le parc développe un réseau de cheminements suivant la pente du terrain, permettant ainsi l’accessibilité aux P.M.R. de tous les espaces qu’il offre, et des « chemins de raccourcis » par des escaliers qui s’inscrivent dans la pente.
Ce parc peut être le support d’activités différentes par la diversité des lieux et équipements qu’il offre :
o Terrains de jeux pour enfants allant depuis la petite enfance jusqu’à l’adolescence
o Jeux de boule
o Théâtre de verdure
Un ruisseau qui récupère les eaux pluviales des bâtiments a été aménagé en traversant le parc jusqu’à un bassin qui en bord de rue crée un premier plan marquant l’entrée du parc.
Le nivellement des chemins et aires de jeux est réalisé par des linéaires de gabions qui apportent la matière et la couleur de la pierre naturelle dans un écrin de verdure composé à partir d’essence locales.
MATÉRIAUX – CHOIX TECHNIQUES
Les bâtiments sont conçus sur la base d’une structure béton avec refends porteurs qui assurent aussi l’isolement futur des logements.
Les façades sont isolées par l’extérieur de façon à traiter efficacement les ponts thermiques de dalles et de retends.
Cette disposition offre aussi une forte inertie aux logements tant pour le confort d’hiver que celui d’été.

(Texte Atelier Georges Ladoy, architecte mandataire)