Mention spéciale du jury du CAUE de Loire-Atlantique à la commune de La Plaine-sur-Mer pour la qualité de sa réflexion urbaine dans le cadre de APERÇUS 2017 – Prix départemental d’architecture, d’urbanisme et d’aménagement de Loire-Atlantique (Réaménagement de l’îlot de La Poste, Médiathèque Joseph-Rousse, Office de tourisme).

Le centre-bourg de La Plaine-sur-Mer, carrefour de voies et ensemble de maisons anciennes regroupées autour de son église, a conservé une centralité héritée d’une histoire séculaire. Il est longtemps resté limité, jusqu’à ce que l’urbanisation pavillonnaire ne l’étende à partir de la moitié du XXe siècle. La Poste et son centre de tri, isolés au milieu de leur parking bitumé, ont fait l’objet dans cette opération d’une transformation radicale, urbaine et paysagère autant qu’architecturale. Le site est devenu un îlot urbain, réunissant des commerces et services en rez-de-chaussée : la Poste, un fleuriste, une boulangerie, un coiffeur et un restaurant, et au-dessus quatre logements locatifs sociaux. Le traitement architectural affirme cette dualité de fonctions, avec un niveau bas traité en béton blanc matricé, et un niveau de logements en ossature bois recouverte de bardages de zinc de différentes teintes. Autour, un jardin public, agrémenté de jeux pour enfants et d’un boulodrome, concourt à l’affirmation d’une nouvelle centralité et devient le carrefour de liaisons piétonnes irriguant le bourg. (Texte : CAUE de Loire-Atlantique)

Approche environnementale :

  • RT 2012
  • Etanchéité à l’air, Isolation thermique renforcée, Toitures végétalisées

Financement :

  • Emprunt communal : 900 000 € (Location des cellules commerciales : recette annuelle de 55 914.252 € affectée au remboursement des annuités d’emprunts)
  • Autofinancement : 887 355,72 €
  • Subvention au titre du Contrat de Territoire Départemental : 102 819 €
  • Vente des logements à Espace Domicile : 466 903 €

Bureaux d’étude : PLBI (BET structures), AREA (BET fluide électricité), TUGEC (BET Voirie et réseaux divers – VRD), ACOUSTIBEL (BET acoustique)

Programme

Réhabilitation de l’ancien centre de tri postal en îlot commercial et logements locatifs sociaux :
– Cellules commerciales sur 520 m² en rez-de-chaussée : 1 fleuriste, 1 boulangerie, 1 restaurant, 1 coiffeur, La Poste
– 4 logements locatifs sociaux sur environ 330 m² en R+1 : 1 T2, 2 T3, 1 T4
Requalification des espaces publics et aménagement des abords du bâtiment : jardin public agrémenté de jeux pour enfants, boulodrome

Maître(s) d'ouvrage(s)
Année de réalisation
2015
Surface(s)
870 m² SU
Coûts
1 700 000 € HT
Crédit photos
Guillaume SATRE (sauf photo n°10 : Commune de La Plaine-sur-Mer)
Distinctions / label
Lauréat avec mention à Aperçus 2017, Prix départemental d’architecture, d’urbanisme et d’aménagement de Loire-Atlantique organisé par le CAUE de Loire-Atlantique
Contact
ERIC DRODELOT : 02 40 69 67 19 - eric.drodelot@agence-drodelot.fr
Réalisation mise à jour / donnée
septembre 2022