Immeuble dans le centre ancien
Habitat 25 bailleur social a réalisé ce programme dans le cadre d’un projet global initié en 1995 avec l’achat de l’ensemble immobilier à la congrégation des sœurs de la charité.
Une première tranche a réalisé 45 logements dans l’ancien cloître et un parking de 100 places au début des années 2000.
En 2008, une 2e tranche a permis de reprendre des locaux associatifs et de refaire une quinzaine de logements.
Tandis que la 3e et dernière tranche des 12 logements accessibles a reconstitué l’alignement de la rue en se plaçant sur le parking réalisé début des années 2000.
Pour cette dernière opération, le lancement du concours a eu lieu en 2011 avec pour lauréat l’atelier Haton.
Le parking préexistant avait été prévu pour être surélevé. Des pieux avaient été réalisés. Cependant, en 2008, la réglementation sismique a changé. La Bourgogne – Franche-Comté est passée de région 2 à 3. Cela a rendu les pieux inadaptés. Cela explique la recherche d’une construction légère pour s’adapter à cette situation dès le concours.
Sans qu’on le voie, ce bâtiment est constitué d’une structure porteuse poteaux-poutres béton et de dalles alvéolées jusqu’à R+2. Une super structure en bois compose les façades, cloisonnement et toiture. L’utilisation de la souplesse formelle du bois compose et assemble une diversité de logements traversants et mono-orientés.
Les façades sobres habillées de zinc (matériau durable) dessinent un rythme vertical qui allège la longueur imposante de celles-ci. Le traitement en profondeur et léger biais permet depuis la rue deux lectures de celles-ci, une très ouverte et l’autre très fermée. Comme dans les cours d’immeuble du centre, les façades présentent un traitement différent et jouent les contrastes entre rue et cour, public / privé.
Le volume parfaitement inscrit dans le tissu urbain a été dicté par le parking existant mais aussi par la hauteur de corniche du toit mitoyen (monument inscrit) afin de respecter les règles du Plan de Sauvegarde et Mise en Valeur (PSMV*) de Besançon créé en 2015 et qui contraint forme et matériaux tout en autorisant la création.
Composé de façon contemporaine avec les qualités de l’architecture du centre ancien de Besançon, cette réalisation présente aussi un exemple intéressant de zéro artificialisation nette (ZAN) définie dans la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 et qui doit mettre en œuvre un rééquilibrage entre les sols naturels et artificialisés.
*PSMV : document d’urbanisme réglementaire qui fixe, pour le territoire sur lequel il s’applique, les principes d’organisation urbaine et les règles d’usage des sols afin d’assurer la préservation et la mise en valeur du patrimoine architectural et urbain.
Consulter les Plans de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Besançon (PSMV)
(Texte : CAUE 25)
Création de 12 logements sociaux locatifs (4 T3 et 8 T2) sur un site de parking en secteur sauvegardé.
Immeuble dans le centre ancien
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