La principale innovation apportée dans la résidence La Boétie vient des planchers bois doublés d’une chape ciment qui garantissent aux occupants une parfaite qualité acoustique et thermique.
Ce procédé de construction (3D) réduit bon nombre d’aléas liés aux conditions météorologiques en phase de chantier, aux éventuelles difficultés d’organisation des différents corps d’état ou à la défaillance d’entreprises. Le temps de chantier est ainsi concentré et garant du respect des dates de livraison.

Approche environnementale :
Le mode de construction repose sur l’intégration dès l’usine des matériaux isolants et le pré-montage de modules complets en 3D.
Ces choix permettent de garantir à la fois un haut niveau d’étanchéité à l’air (0,6) et également l’absence de pont thermique, pour une performance énergétique de niveau RT 2012, équivalent à une construction traditionnelle

Financement :
– Fonds propres Habitat 44 : 588 800 €
– Emprunts CDC : 1 460 800 €
– Subventions : 127 300 €, dont 85 000 € Etat et 42 300 € Département de Loire-Atlantique
– Prêts : 70 000 €, dont 50 000 € CIL et 20 000 € SOLENDI

Bureaux d’étude : CMB, A3GI, BAG INGENIEURS CONSEILS, HAYS INGENIERIE, INDDIGO, APAVE, QUALICONSULT

Programme

17 logements constitués de modules à ossature bois en trois dimensions, pré-industrialisés en usine et assemblés sur place
15 logements collectifs, répartis en deux plots desservis par deux cages d’escaliers
2 logements individuels avec terrasse et jardinet, rattachés à ces plots mais avec un accès indépendant

Concepteur(s)

Maître(s) d'ouvrage(s)

Année de réalisation

Surface(s)

Surface habitable : 6 T2 de 53-56 m² ; 6 T3 de 67-74 m² ; 3 T4 de 81 m² ; 2 logements individuels, dont 1 T2 de 55 m² et 1 T3 duplex de 78 m²

Coûts

Coût (charge foncière, travaux bâtiment, honoraires et frais divers) : 2 247 800 €

Crédit photos

Patrick MIARA

Date de mise à jour

11/01/2022