La Meunerie et les jardins de la Carraire – logements collectifs et individuels
Cette opération de logements s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain, durable et sociale, et apporte une mixité dans les formes urbaines du quartier.
Contexte
L’opération est construite sur un ilot issu de la démolition d’une cité HBM de 1931, ainsi il s’inscrit dans le cadre du renouvellement urbain du quartier. L’opération mixe les formes urbaines dans un îlot apaisé. Il intègre quatre immeubles de logements collectifs, vingt maisons individuelles en bande, ainsi que la recomposition des voiries, du stationnement, et la création de cheminements doux vers les équipements du quartier – collège, commerces -.
Le traitement généreux des espaces extérieurs et des jardins, perméables et paysagers, participe à la gestion des eaux de pluie à l’échelle du quartier.
Conception architecturale et paysagère
Les immeubles collectifs en R+4 comprenant chacun 20 logements, sont implantés perpendiculairement au boulevard Aristide Briand pour éviter la confrontation directe avec l’espace public. Les immeubles possèdent des loggias en façade sud, qui offrent de l’intimité aux terrasses et qui contrôlent les apports solaires dans les logements. Les façades pignons sont animés par des fenêtres en saillies donnant le jour dans les cages d’escalier.
Les logements individuels sont organisés en quinconce, sur 5 bandes de 4 maisons chacune. Les toitures sont végétalisées et les jardins sont clôturés par de grands murs blancs préservant l’intimité des habitants. Les espaces de stationnement sont constitués de pavés enherbés, favorisant l’infiltration des eaux de pluie. Les volets à persiennes en bois, et la couleur blanche des façades apportent de l’unité à l’ensemble de l’opération.
Un parking commun aux immeubles est accessible par une voie unique depuis la rue de la Libération Sud, avec sortie sur la rue de la Libération Nord.
L’ilot est traversé de plusieurs cheminements piétons qui permettent d’accéder aux entrées des bâtiments. Ils sont bordés d’espaces plantés avec des essences méditerranéennes. Leur arrosage est limité, avec un système d’irrigation s’appuyant sur un dispositif de noues plantées, peu profondes et larges.
Le projet intègre une approche concertée dans sa conception architecturale et paysagère.
(Texte CAUE d’après les écrits de Battesti Associés et de 13 Habitat)
• 80 logements collectifs locatifs répartis dans 4 immeubles R+4, hauteur 16m, sur un parking en sous-sol de 80 places boxées – répartition : 24 T2 / 24 T3/ 24 T4 et 8 T5
• 20 logements individuels en accession sociale, villas en bande avec jardins, en accession social – répartition : 7 T3 et 13 T4
• Aménagements paysagers et urbains – voirie de desserte, espace vert, stationnements extérieurs, cheminement piétons et vélos, espace commun
La Meunerie et les jardins de la Carraire – logements collectifs et individuels
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