Le Clos du Verger, 22 logements en accession sociale

La commune de Les Chères (1240 habitants) s’est engagée depuis plusieurs années dans une réflexion visant à maîtriser son développement urbain en confortant son centre-bourg, en témoigne l’aménagement en 2001 de la mairie dans un ancien relais réhabilité. En 1997, la commune s’est portée acquéreuse d’un terrain de 1,7 hectare « le Clos du Verger » auquel s’ajoutent 6 hectares acquis depuis à proximité et aujourd’hui classés en zone naturelle. Dans le cadre de ce lotissement communal, la commune a souhaité développer une offre de logements associant mixité sociale et typologique. L’opération s’élève sur une parcelle étroite orientée Nord-Sud. Les abords sont délimités au Sud-Ouest par les maisons du bourg et au Nord-Est par des villas individuelles surplombant légèrement le site. Les constructions prennent place sur une vaste parcelle dont le centre est aménagé en espace public autour duquel s’élèvent l’école primaire, les 22 logements en accession sociale et en locatifs sociaux ainsi que l’opération réalisée à proximité immédiate par l’agence Atelier sur les quais en 2010. L’opération se compose de deux immeubles R+2 alignés en retrait de cinq mètres par rapport à la limite du terrain ; la clôture au droit de la place plantée compose la base d’un socle accueillant le rez-de-chaussée de l’immeuble ; de larges espaces plantés en façade assurent l’intimité des logements. Des accès piétons au Sud depuis la place comme à l’Ouest depuis la voirie permettent d’accéder aux parties communes extérieures des deux immeubles. 23 garages fermés sont accessibles en sous-sol tandis que 11 places extérieures sont réparties de part et d’autre des deux immeubles. Les logements (4 T2, 8 T3, 4 T4 et 6 T5) possèdent des séjours traversants (Est-Ouest ou Nord-Sud) ainsi que des espaces de nuit différenciés. Les pièces humides (salles de bains et toilettes) sont éclairées naturellement pour les duplex et certains rez-de-chaussée ; des jardins privatifs traités en terrasses minérales prolongent les séjours de ce dernier type de logements. Chaque duplex s’organise autour de terrasses : au niveau 1, le séjour se prolonge par un espace minéral relié à la cuisine tandis qu’au niveau 2, le toit-terrasse végétalisé offre un espace extérieur supplémentaire. Un soin particulier a été apporté au traitement des vis-à-vis. L’opération développe un habitat de type intermédiaire, chaque logement possède un accès indépendant au Nord ou à l’Ouest. Des escaliers extérieurs métalliques permettent un accès direct aux logements en duplex.