Le Domaine des Tournesols, ensemble de logements – Quartier Les Taillis

Cet ensemble immobilier de 139 logements, construit à l’initiative de l’OPAC du Rhône, est implanté dans le secteur des « Taillis Nord » à Corbas, sur un terrain d’une superficie de 2,9 hectares et comporte 47 logements en accession sociale à la propriété ainsi que des logements locatifs au financement divers (dont 47 logements PLUS, 4 logements PLAI, 4 logements PLS et enfin 7 logements PLS individuels). Le projet urbain s’appuie sur deux axes voués à devenir des espaces publics : un axe de desserte automobile transversale Est-Ouest, assurant la liaison entre le boulevard Mermoz et l’avenue des Taillis et un axe vert développant des modes de déplacement doux (vélos, piétons), à l’image d’une vaste promenade Nord-Sud. Dans un environnement encore fortement marqué par la ruralité, les architectes ont cherché à conserver une atmosphère de cité-jardin. Les logements locatifs se distribuent en plusieurs corps de bâtiments réunis autour d’une petite cour intérieure tandis que les logements en accession sont traités comme des maisons avec une entrée propre, un petit jardin et de larges terrasses. Sept maisons individuelles complètent cet ensemble dont l’organisation spatiale a été étudiée pour favoriser une diffusion optimum de la lumière naturelle dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (orientation, construction monomur, toitures terrasses végétalisées, eau chaude solaire, gestion des eaux de pluie). L’ensemble des logements locatifs s’organise dans des petits bâtiments collectifs de deux ou trois niveaux formant plusieurs résidences indépendantes. Implantées en retrait (de 5 mètres), leur physionomie évoque celle des fermes traditionnelles de la région. Sous un aspect unitaire, plusieurs corps sont regroupés autour d’une petite cour collective (courée). Construites en béton banché avec une isolation thermique par l’extérieur, les façades présentent une grande homogénéité, avec des effets de transparence et des claustras bois en pignon. Suivant leurs orientations, les pignons s’évident pour laisser place aux extensions et annexes des logements (balcons, terrasses, celliers…). Les logements intermédiaires en accession sont situés quant à eux au cœur du corridor agricole, dans une succession de sept petits bâtiments parallèles de deux niveaux. Le système constructif retenu pour les logements en accession est le monomur en briques alvéolaires de 37,5 cm. La répartition des typologies de logements s’organise sur deux modes combinatoires : T3 (RDC) + T2 (étage) ou T4 (RDC) + T3 (étage).