Les Baies d’Oullins, 36 logements sociaux

Cette opération de 36 logements sociaux s’inscrit dans la ZAC Bertholey et s’étend sur un îlot issu du tissu vernaculaire ancien de la ville d’Oullins. Le projet, composé de deux bâtiments distincts, tient compte de la continuité du tissu urbain et des gabarits existants en offrant une façade urbaine fortement structurée et ordonnancée. Entre les deux bâtiments, les espaces interstitiels végétalisés dégagent des jardins de cœur d’îlots dont les limites sont repoussées jusqu’en fronts de rue. Chaque bâtiment s’agence verticalement suivant un niveau de sous-sol (parkings), 3 niveaux sur rez-de-chaussée et un étage de comble en retrait du nu de la façade, marquant le couronnement. Le socle abrite un niveau surélevé de 0,50 m par rapport au niveau de la voirie, permettant à la fois d’accentuer son degré de privatisation et d’intimité et de s’adapter au dénivelé de la rue. La volonté d’homogénéité a amené à concevoir un projet constitué de « modules d’habitation » semblables : un sur la rue Lortet et deux modules contigus sur la rue Bertholey ; chacun s’identifiant par un chromatisme propre. Les liaisons verticales s’organisent autour d’un noyau regroupant ascenseur, escalier et gaines techniques, visibles en façade et desservent par des coursives à l’air libre trois logements par niveau, du T2 au T5. Elles s’organisent autour d’un patio identifié par une couleur propre à chaque entrée. Tous les logements disposent d’une double orientation traversante. La performance des bâtiments permet d’établir la consommation d’énergie à 75 Kw/m² /an.