Les Balmes – La Duchère 24 logements locatifs

Cette opération de vingt-quatre logements locatifs s’inscrit en continuité du projet urbain du Grand projet de ville de La Duchère et possède la particularité d’être située sur le secteur des Balmes qui présente une forte pente sur le coteau face à la Saône. Les contraintes du site ont amené la définition d’un volume de stationnements et d’un vaste hall vitré sur lesquels s’élèvent les logements répartis en deux bâtiments de part et d’autre d’une cour aménagée. Les volumes bâtis sont composés de deux types de maisons en alternance et dont la combinaison engendre la volumétrie du projet comme le jeu des pleins et des vides. Le premier type de maisons développe, à rez-de-jardin, un deux pièces en simplex et au premier étage un cinq pièces en triplex avec accès au toit terrasse tandis que le second type offre, à rez-de-jardin, un trois pièces en duplex et au premier étage un quatre pièces en triplex avec accès au toit terrasse. Chaque logement bénéficie d’une double orientation entre cour et paysage ; à l’exception des deux pièces, tous les logements sont en duplex ou triplex. Les quatre et cinq pièces bénéficient de doubles hauteurs et d’accès aux toitures-terrasses ; les doubles hauteurs se lisent en façade, soulignées par des menuiseries et des ensembles menuisés sur deux niveaux ainsi que par le jeu des matériaux (bardage minéral, bardage mélèze et brise-soleil en bois). Les transparences traversantes et diagonales apportent une grande diversité d’éclairage naturel et de situations spatiales. Chaque logement dispose en outre de plusieurs espaces extérieurs : terrasses sur cour et sur jardin à rez-de-jardin, loggias ouvertes et toitures-terrasses pour les grands logements.