Les maisons du Coteau
La géographie extrêmement contrainte de la commune de Condrieu l’a amené à étendre récemment son développement urbain dans un nouveau quartier qui s’élève sur le plateau dominant le centre-bourg ancien, dans un site exceptionnel face à la vallée du Rhône et au Mont Pilat. Les 17 maisons se situent dans la partie nord-est de la Z.A.C. du Coteau et sont divisées en quatre îlots construits le long de l’une des voies structurantes du quartier. La forte dénivellation du terrain ainsi que les règles de prospect urbain, c’est-à-dire les distances autorisées entre les bâtiments, les limites de parcelles et les critères d’alignement ont amené la définition d’une typologie diversifiée, mise en œuvre en quatre groupes de maisons étagées, chacune s’élevant sur trois niveaux afin de s’intégrer au terrain. Cette implantation étudiée permet d’offrir aux maisons une vue panoramique et de faire bénéficier les pièces de jour d’une lumière traversante sur deux ou trois façades. Chaque logement dispose d’une parcelle de jardin orientée sud / sud-ouest ainsi que d’un garage privatif sur lequel une terrasse est aménagée dans le groupe de maisons situé dans la partie septentrionale de l’opération. Le jeu des retraits et des saillies permet de varier les jumelages et d’éviter un front urbain uniforme. L’ensemble se distingue en outre par une volumétrie simple et des façades au traitement sobre, habillées de panneaux bois/résine. Les questions d’entretien et de maintenance ont été intégrées dès la phase de conception afin d’assurer notamment un meilleur confort hygrothermique obtenu ici par une isolation par l’extérieur.
Construction de 17 maisons individuelles groupées
Les maisons du Coteau
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