Logements individuels en accession sociale
Le terrain se situe dans la ZAC de Penhoat en limite est de l’urbanisation de la commune de Gouesnou. Ancien terrain agricole, celui-ci est bordé au nord par la rue de Penhoat « historique » et en frange des hameaux existants. Le projet est structuré à partir d’une voie de desserte interne semi-privative, caractérisée par sa largeur réduite et son traitement de type espace de rencontre. La rue ainsi pacifiée et appropriable favorisera les rencontres de voisinage (enfants, fête des voisins…). Les maisons s’implantent perpendiculairement, de part et d’autre de cette colonne vertébrale. La façade principale de l’ensemble des maisons bénéficie d’une orientation optimale plein sud. Chaque habitation dispose d’un recul maximal vis-à-vis de la maison voisine. La disposition des maisons en peigne, de part et d’autre de la voie centrale, permet d’organiser des filtres à l’aide de carports intégrant les abris de jardin, fermés côté jardin par des claustras en bois. L’intimité des foyers est ainsi efficacement préservée. L’intériorité du quartier est également ménagée à l’échelle urbaine. Les maisons de type longère sont implantées en deuxième rideau, ou bénéficient du dénivelé de 1 mètre côté rue ; le talus planté d’une haie d’une hauteur limitée à 1 mètre reste sans incidence sur l’ensoleillement des jardins et isole visuellement ceux-ci du regard des passants.
10 maisons individuelles de Type 3 et 4 (2 en location et 8 en accession).
Accorder un maximum d’intimité à chaque « unité d’habitation » (logement + jardin).
Logements individuels en accession sociale
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