Écoquartier du « Massado »
Au pied de la barre du Cengle et de la montagne Sainte-Victoire, le quartier du Massado est une réécriture contemporaine du hameau provençal en proposant des logements intermédiaires qui rappellent l’échelle villageoise.
Contexte
Implanté en périphérie de Châteauneuf-le-Rouge, le quartier du « Massado » s’inscrit dans la continuité du tissu pavillonnaire de la Gavotte. Cet écoquartier qui s’étend sur 1 hectare, mêle 64 logements, 1 local d’activité et des équipements sportifs dans une démarche de développement durable.
Les logements proposés dans cette opération vont du T2 au T4 en mêlant deux formes urbaines, l’habitat intermédiaire et les maisons individuelles. Un grand parking souterrain de 100 places, situé sous une partie du quartier, permet de libérer des espaces extérieurs communs de qualité en surface. On y trouve un mail central végétalisé, ainsi que des cheminements doux favorisant les déplacements à pied ou à vélo. À la limite du quartier, le vallat de Fontjuane crée un corridor végétal arboré tout en constituant un risque d’inondation, que les maisons surélevées ont su intégrer de manière préventive.
Conception architecturale
L’organisation des constructions, autour du mail central, repose sur des plots de tailles variables. Celles en R+2 sont situés en bordure du mail et celles en R+1 ainsi que les maisons individuelles s’étendent en périphérie. Le positionnement des constructions optimise l’intimité des résidents, favorise des vues dégagées et maximise la lumière naturelle et la ventilation dans les logements.
Les plots d’habitat intermédiaire comprennent des appartements dits « confort » et d’autres dits « compacts », les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs en pleine terre, tandis que ceux situés en R+1 ou R+2 disposent de terrasses spacieuses. Des escaliers extérieurs garantissent un accès individualisé pour les logements à l’étage.
Les toitures à deux pentes, les murs pignons et l’utilisation de matériaux traditionnels – enduits à la chaux, murets en pierre calcaire, tuiles ocres, volets en bois – rappellent l’architecture des hameaux provençaux. Les façades sont traitées dans des teintes claires, avec un soin particulier porté à l’enduit du rez-de-chaussée, qui est ratissé de manière à marquer le socle de la construction.
Conception paysagère
Les espaces communs composés de venelles, placettes, et promenades assurent un accès piéton jusqu’aux logements. Sur le mail central, des fosses de plantation en pleine terre sont conservées afin de bénéficier d’une végétation arborée, d’essences locales. Le reste des espaces plantés de la place est aménagé sur dalle, permettant une végétation tout aussi variée et adaptée.
Julien Isnard - LE MASSADO - Chateauneuf le Rouge - ASSEMBLAGE MATÉRIAUX
(4.4 Mo)
Julien Isnard - LE MASSADO - Chateauneuf le Rouge - FAÇADE SUR MAIL CENTRAL
(1.4 Mo)
Julien Isnard - LE MASSADO - Chateauneuf le Rouge - PLAN DE MASSE
(6 Mo)
Julien Isnard - LE MASSADO - Chateauneuf le Rouge - PLAN DU RDC
(1.8 Mo)
Julien Isnard - LE MASSADO - Chateauneuf le Rouge - COUPES
(867.9 Ko)
- 64 logements intermédiaires – T2 au T4 –
- Aménagement paysager
- Parking souterrain – 100 places –
Écoquartier du « Massado »
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