Logements sociaux individuels et intermédiaires

Ce projet s’intègre dans le projet global de rénovation de la cité du château de Longueau conduit par 3+1 architectes. Le bailleur a souhaité densifier le site et construire 55 logements BBC en menant une réflexion globale d’écoquartier sur les deux parties du programme. La cité jardin est inscrite à l’inventaire des monuments historiques. Le projet de construction neuve propose de doubler l’offre de logement de la cité jardin existante par la création de 55 nouveaux logements très performants thermiquement. Pour ce projet, le choix d’une construction à charpente et ossature bois a découlé des contraintes du site et de la volonté du maître d’ouvrage :

• La faible portance des sols et la problématique PPRI (Plan de Prévention des Risques d’Inondation) ont rapidement orienté le projet vers une construction légère,
• Et le refus de la maîtrise d’ouvrage de recourir à des technologies complexes pour l’obtention du label BBC, solaire thermique notamment, ont fait reposer la labellisation BBC sur la seule performance de l’enveloppe.

Nous avons donc travaillé avec soin l’implantation des bâtiments ainsi que la composition de l’enveloppe et des systèmes. En accord avec l’Architecte des Bâtiments de France, la forme bâtie et les matériaux modernes des bâtiments neufs rompent avec l’écriture architecturale « régionaliste » des bâtiments existants. Le projet intègre également de fortes contraintes acoustiques du fait de la présence du faisceau des voies ferrées à proximité du site.