enjeu environnemental : préserver et enrichir la biodiversité, limiter les pollutions et de gérer les ressources en eau enjeu culturel : mettre en valeur le site notamment les abords du pont du Magasin enjeu social : améliorer le cadre de vie des habitants en mettant à leur disposition une vraie place publique qualifiée, ouverte sur le vieux Louet enjeu économique : pouvoir faire face à des charges de fonctionnement, permettre l’optimisation des moyens humains et la maîtrise des travaux