Pôle Administratif
Le contexte
Jusqu’en 2005, les services de la municipalités étaient disséminés sur 21 sites de la commune. Outre le coût du foncier et d’entretien de ces nombreux bâtiments, la répartition des services ne favorisait ni la commune ni la gestion interne, et rendaient les formalités administratives longues et complexes pour les citoyens. De plus, en 2001, la ville des Mureaux disposait déjà d’une cellule énergie au sein des services techniques et d’un suivi des consommations énergétiques des bâtiments de la commune. Il était donc possible d’évaluer les économies d’énergie potentielles que permettait le projet.
Un projet autour de 3 pôles
Le projet s’articule en trois pôles correspondant aux trois fonctions principales : le délibératif, l’exécutif et l’administratif. Ils sont répartis autour d’un vaste hall d’accueil et de distribution lumineux qui permet de s’orienter rapidement. Le parti a été pris de conserver la mairie d’origine, même si elle ne pouvait être isolée thermiquement. Ce nouveau pôle est dédié au public, accueillant les services administratifs organisés en guichet unique au rez-de-chaussée, ainsi que la salle des fêtes et du conseil municipal à l’étage. Deux parties de hauteurs différentes peuvent être distinguées, correspondant à deux zones du plan d’occupation des sols, imposant chacune une hauteur maximale des constructions différentes.
A l’intérieur, le grand hall lumineux distribue les trois pôles. Les bureaux sont organisés selon deux couloirs nord-sud, permettant ainsi à la majorité des bureaux d’être orientés est-ouest. Deux grands patios, au centre de cette partie, permettent d’éclairer naturellement les circulations.
Un traitement architectural pour distinguer chaque pôle
Le parti architectural consiste à distinguer les entités fonctionnelles par le traitement des façades. La partie administrative, les bureaux des services, est traitée simplement, par un enduit et animé par des persiennes coulissantes. Cette façade sobre tranche avec celle en bardage métallique de la partie exécutive, les bureaux des élus et du maire. L’extension et l’ancienne mairie (pôle délibératif) sont jointes par le hall d’entrée entièrement vitrée orienté sud et paré de brise-soleil.
Les locaux provisoires ont été installés à côté du chantier, permettant à la maîtrise d’ouvrage de suivre plus facilement le déroulement des opérations. Pendant les travaux, plusieurs mesures ont été prises pour informer les riverains et écouter leurs remarques (un numéro vert, une adresse mail, une permanence tenue par un technicien et un élu et une lettre pour prévenir des nuisances).
Requalification des espaces publics
En parallèle du projet, les espaces publics autour de la mairie ont été réaménagés, requalifiant la place de la Libération, entrée principale du bâtiment au sud ouest, ainsi que les trois rues du Clos Bonnet, Masson et Henri Faine respectivement à l’ouest, au nord et à l’est. La requalification de la place de la Libération met en valeur la mairie d’origine et redonne la priorité aux piétons en faisant passer la chaussée de la rue Henri Faine sur la place.
Réorganisation et économies d’énergie
L’intérêt de ce projet repose sur un important travail de réorganisation globale. Tous les services de la mairie ont été rassemblés en un seul lieu, la planification de la maintenance a été améliorée pour assurer une meilleure pérennité du bâtiment et les consommations ont été suivies depuis la livraison. Dans ce cadre, les architectes ont pu travailler à la création d’espaces de qualité et plusieurs techniques d’économie des ressources on été mises en place.
Depuis sa mise en service, le bâtiment fait l’objet d’un suivi précis des consommations d’électricité et de quantité d’eau de pluie récupérée sur la terrasse haute afin de pouvoir évaluer la performance réelle d’équipements nouveaux. Les bilans permettent d’observer les évolutions annuelles des consommations d’énergie. La maintenance a été planifiée avec des contrats en interne, permettant notamment d’avoir des retours sur la pérennité des matériaux et des équipements afin d’éviter des travaux de maintenance importants en cas de panne.
Le CAUE a participé au jury de concours de cet équipement. Ce bâtiment a fait l’objet d’une étude approfondie par Ekopolis (fiche à télécharger).
(2.5 Mo)
Regroupement des 21 anciens bâtiments municipaux en un pôle administratif rassemblant l’accueil du public, les services délibératifs, exécutifs (les bureaux des élus) et administratifs (administration générale, services sociaux culturels et techniques)
Pôle Administratif
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