Réhabilitation de logement en résidences. - Saint-Nazaire

44600 Saint-Nazaire

Projet présenté lors de la Semaine de l’Architecture 2010 du CAUE 44. La tour 21 et le petit ensemble 13 à19 constituent l’entrée du quartier, mais se fondaient totalement dans un environnement architectural similaire. Le projet de réhabilitation a donc dû requalifier l’image de ces résidences pour qu’elles répondent au rôle qui leur a été donné. De plus, étant donné que l’amélioration du cadre de vie des habitants participe d’une meilleure appropriation du site et du logement, les habitants ont été encouragés à participer à l’élaboration du projet. La démarche a consisté à dialoguer très tôt avec les habitants des bâtiments concernés. Suivant les intentions et problématiques du site soulevées par les habitants, durant la phase de programmation et suite aux réunions de concertation, l’équipe de la maîtrise d’oeuvre a proposé différents scénarii d’aménagement des espaces extérieurs et de restructuration du bâti. Ces propositions ont été présentées au groupe de travail d’habitants qui ont opté pour des éléments de scénario répondant le mieux à leurs attentes concernant les usages, les ambiances du quartier, les espaces extérieurs de squares ou de stationnements, les halls d’entrée. Une approche qualitative des façades a été menée parallèlement, permettant de revaloriser l’enveloppe architecturale du bâti. Les phases AVP, PRO, et ensuite le chantier ont découlé sur des bases d’un projet partagé : – dissocier l’espace public de celui lié à l’habitat, – apporter un confort d’usage aux habitants (accès aux logements, aux caves, promenades piétonnes, isolation par l’extérieur, des balcons plus intimes, des espaces extérieurs pour le logement n’en disposant pas, agrandir certains appartements, reprendre les services communs…), – redonner une identité à ces bâtiments tout en les remettant en scène dans le quartier. (texte : agence Du Lieu et CAUE 44)

Programme

Réhabilitation d’un linéaire et d’une tour (80 logements) et leur résidentialisation. Programme réalisé par l’architecte et la paysagiste en concertation avec les habitants (label qualirésidence) et le maître d’ouvrage.

Maître(s) d'ouvrage(s)

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

7145 m2 (SHON) / Espaces extérieurs : 5900 m2

Coûts

1 615 140 € (HT)

Documents

Crédit photos

Photo 1, 4, 5 : Agence Du Lieu / Photos 2, 3 : CAUE 44

Date de mise à jour

02/06/2010