L’accès en cœur d’îlot se fait depuis la voie nouvelle, par un cheminement paysager qui se dilate en espace central résidentiel marqué par un arbre protecteur. Les vingt-huit logements du projet se répartissent en deux bâtiments développés en R+2 ou R+1 et attique, au dessus du socle de parking, d’un gabarit cohérent avec le centre de formation voisin. Si le projet propose une répartition des logements sur deux bâtiments distincts, ce n’est pas seulement pour faire écho aux discontinuités fréquentes dans l’urbanisme local. La transparence ménagée vers le cœur d’îlot ainsi que vers le fond de décor du quartier adossé au relief du clos Coutard, permet de tourner les logements et leurs développements extérieurs sur le jardin résidentiel. Mais l’avantage majeur de cette “exception dans le front bâti” est d’offrir des expositions très favorables à la totalité des logements. Seuls sept logements bénéficient de séjours orientés sud-ouest au lieu de plein sud sur la totalité des logements proposés. Les apports solaires passifs qu’offre l’excellente orientation des logements, minimisent les besoins énergétiques au bénéfice d’une simplification technique de l’opération à performance égale. Les coûts de maintenance y gagneront. La composition des volumes créés en façade par le dessin organique des garde-corps et claustras et des façades de cellier animées de verticales aléatoires réalisées en demi-rond de châtaignier (choisi pour sa teinte gris-blond pérenne) assimile le bâti au contexte végétal très présent dans ce site. Le traitement par rouissage du châtaignier est une première très remarquée dans le réemploi des techniques ancestrales. Les façades courantes profitent de la technologie des bi-murs isolés pour offrir des parements en béton clair d’un ton proche du tuffeau, avec un comportement thermique performant.

Programme

Projet de vingt-huit logements en deux bâtiments.

Maître(s) d'ouvrage(s)

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

2057 m2

Coûts

3 159 380 € HT

Documents

Crédit photos

DCL architectes-urbanistes

Date de mise à jour

07/05/2021