La résidence de logements intermédiaires pour personnes âgées comprend 29 appartements adaptés au vieillissement et un espace commune, lieu de rencontre et d’échanges. Les logements sont tous accessibles pour les personnes à mobilité réduite et desservis par ascenseur, la typologie diversifiée (25 T2 et 4 T3) permet d’accueillir des couples ou des personnes seules autonomes.

L’enjeu du projet était de préserver un parc pour le quartier, d’où une implantation du bâtiment en fort vis-à-vis de la rue Edmond Michelet. Le séquençage en trois volumes crée un dialogue et un parallèle de gabarit avec les pavillons alentours. Les trois volumes bâtis sont reliés par des passerelles implantées en retrait des pignons afin d’accentuer le fractionnement. Une perméabilité visuelle vers les espaces paysagers est ménagée en rez-de-chaussée sous les coursives des étages supérieurs.

Le projet se compose d’un R+1+Attique. La hiérarchie des niveaux est caractérisée par un rez-de-chaussée et un R+1 maçonnés, ainsi qu’un attique construit en ossature bois et recouvert d’ardoises, tel un toit habité.
Les attiques sont traités en toit à double pente dans la longueur du bâtiment créant un effet de proue, ouvrant la vue sur le parc situé au sud du projet.

Financement :
– Prêts aidés de la Caisse des Dépôts (CDC) : 1 997 212 €
– Fonds Propres : 438 800 €
– Subvention de CAP Atlantique: 182 000 €
– Subvention du Département de Loire-Atlantique : 145 000 €
– Subvention de l’Etat : 68 400 €

Approche environnementale : RT 2005 niveau BBC

Bureaux d’étude : SETEB, BETAP, TUAL, AGE

Programme

Résidence d’habitat intermédiaire pour personnes âgées : 29 logements locatifs sociaux accessibles et disposant tous d’un espace extérieur jardin, balcon ou terrasse, salle commune en rez-de-chaussée

Maître(s) d'ouvrage(s)
Types de réalisation
Année de réalisation
2015
Surface(s)
1 708 m² SDP
Coûts
2 831 412 € TTC | Travaux Bâtiment : 2 171 864 € TTC | Charges foncières : 292 287 € TTC | Honoraires : 258 836 € TTC | Divers : 108 425 € TTC
Crédit photos
Nicolas TROUVE GALLOIS
Contact
Edward PINEAU 02 40 22 95 53 e.pineau@espace-domicile.fr
Réalisation mise à jour / donnée
septembre 2022