Résidence « L’Art du Temps »
Dans un contexte de ville nouvelle, ce projet de résidence se concentre sur la thématique du « vivre ensemble » avec la mise à disposition d’espaces partagés généreux et le développement d’une offre de logement diversifiée et qualitative, basée sur une exigence environnementale élevée.
Contexte
Cette résidence se situe dans les hauteurs de l’arbois, dans la périphérie sud-ouest de la ville d’Aix-en Provence, en limite de l’écoquartier de Haute-Duranne. Il propose une offre de logements sociaux dans un quartier dense et en pleine expansion, sur un terrain acquis par le bailleur Famille et Provence.
Il est notamment labellisé Bâtiment Durable Méditerranéen niveau or, pour son innovation sociale et technique.
La résidence comprend 95 logements sociaux. Le bailleur a impliqué 10 familles durant la conception du projet pour travailler sur la qualité d’usage des espaces communs.
Conception architecturale
Sur la parcelle, deux bâtiments alignés sur rue se font face et sont traversés par un coeur d’îlot paysager. Ces deux bâtiments sont constitués de six plots, échelonnés du R+4 au R+5, et sont reliés par les façades, les coursives et les escaliers placés en extérieurs. Plutôt que d’avoir deux grandes barres, ce choix permet de multiplier les vues et les apports de lumière naturelle.
La multiplicité des bâtiments permet également de rendre tous les logements traversants, offrant une ventilation naturelle, avec une prise d’air frais en façade nord et en cœur d’îlot. Un système de volets ajourés vient apporter intimité et possibilité de ventilation nocturne. En façade sud, une maille structurelle accueille les terrasses jusqu’en R+3, offrant une protection solaire aux logements. Des pergolas suspendues sont installées sur les étages supérieurs.
Le projet propose des typologies de logement allant du T2 au T5. Une partie de l’offre est en duplex, permettant de conserver des logements traversants et des pièces de vie lumineuses. Chacun possède une terrasse généreuse. Les pièces sont dimensionnées pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Sur les toits, 95 panneaux solaires sont installés, un par logement, permettant aux résidents d’assurer une partie de leur consommation énergétique.
Une grande place est accordée à la vie collective. Au-delà du coeur d’îlot, en rez-de-chaussée, des espaces communs sont mis à disposition : une bibliothèque, une salle commune, un atelier vélo et une laverie. Des jardins potagers partagés et un solarium sont également aménagés au dernier étage.
Intervention paysagère
Une promenade piétonne traverse le coeur d’îlot. Les végétaux plantés sont adaptés au climat méditerranéen et des arbres de haute tige sont plantés pour apporter un ombrage naturel, à l’îlot et aux logements. Des jeux de niveaux entre espaces de déambulation et espaces plantés permettent de partitionner l’espace et des gradins en béton invitent à la pause.
Les stationnements sont ramenés en sous-sol, libérant les espaces en surface pour des usages piétons.
Un bassin de rétention traité de façon paysagère permet la récupération d’une partie des eaux de pluies, utilisées pour l’arrosage des végétaux. Des espaces en pleine terre sont conservés pour permettre l’infiltration du reste des eaux de pluie vers le réseau public.
Les lampadaires reprennent la matérialité de la passerelle et des rambardes, s’intégrant sobrement à l’ensemble.
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - Schémas d'implantation
(77.8 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - Plan Masse et Plans 250ème
(15.7 Mo)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - Coupe générale
(243.4 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - Façades 200ème
(293.1 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - T2
(498.5 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - T3 Simplex
(500.1 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - T3 Duplex 1
(552.6 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - T3 Duplex 2
(493.8 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - T4 Penthouse
(531.4 Ko)
Oh!Som - Résidence l'Art du Temps - ZAC de la Haute Duranne - T5
(402.3 Ko)
- 95 logements locatifs sociaux – T2 au T5
- Espaces communs partagés
- Parking souterrain
- Îlot paysager avec traversée piétonne
Résidence « L’Art du Temps »
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