Résidence Terra Nova. - Saint-Nazaire

44600 Saint-Nazaire

Projet sélectionné pour le Prix départemental d’architecture et d’aménagement de Loire-Atlantique 2006 du CAUE 44. À la différence des lotissements de maisons individuelles, qui offrent entre 10 et 15 logements à l’hectare, cette opération réunit 60 logements sur moins d’un hectare, voiries comprises. Elle s’inscrit dans une volonté affirmée de densifier l’habitat d’entrée de ville, tout en préservant l’intimité des habitants et la diversité de l’offre. Cette forme urbaine apporte le confort de la maison individuelle, sans consommer trop de foncier, et sans nécessiter le recours à l’automobile pour accéder aux services de la ville. Sur les 60 logements, seuls 16 sont situés dans un immeuble « traditionnel », avec entrée commune, distribution par cage d’escalier et paliers. Les 44 autres présentent une approche voisine du logement individuel, avec une entrée directe sur l’espace public, un « jardin de devant », de grands espaces extérieurs privés (jardins ou terrasses), et des logements systématiquement traversants. On note par exemple l’attrait des terrasses de 60 mètres carrés au deuxième étage des appartements en duplex. On a conçu 3 types de constructions : le collectif à 3 étages, le semi-collectif à 2 étages et le semi-individuel à 1 étage, en coeur d’îlot. Des rues et ruelles parallèles croisent une coulée verte, piétonne, qui traverse obliquement le quartier. L’écriture architecturale prolonge cette diversité des formes et des mises en relation, par un jeu de loggias, de terrasses, de coursives, de retraits et de porte-à-faux, de baies variées, et de discrètes touches de coloration. (texte CAUE de Loire-Atlantique)

http://www.tetrarc.fr/

Programme

60 logements locatifs : 18 semi-collectifs, 26 semi-individuels, 16 collectifs

Concepteur(s)

Maître(s) d'ouvrage(s)

Année de réalisation

Surface(s)

Surfaces utiles : 4390 m2 / Surfaces habitables : 4174 m2

Coûts

Total bâtiments : 4 574 000 € (TTC) / Total VRD : 229 973 € (TTC)

Crédit photos

Stéphane CHALMEAU

Date de mise à jour

30/11/2009