Le projet se développe sur les îlots B1a et B1b de la ZAC Océane Acacias à Trignac, de part et d’autre d’une desserte résidentielle, le long de la rue Marie-Thérèse Eyquem. Le projet comprend 17 logements locatifs sociaux et 1 commerce sur l’îlot B1a et 13 logements locatifs sociaux, 2 commerces, et 1 antenne bureau Harmonie Habitat sur l’îlot B1b. L’ enjeu est double ; participer directement à la mise en place du nouvel espace public, d’une nouvelle centralité représentée par la Place des droits de l’homme, et tout à la fois trouver les clés d’une insertion douce dans le tissu résidentiel bas alentours.

Les logements se développent sur 2 à 3 niveaux au dessus d’un «socle/équipement» mixte comprenant les commerces/bureau, les locaux communs, les stationnements et les accès.

Nous avons travaillé à assumer la compacité du programme, à faire correspondre au paysage péri-urbain une certaine stabilité, inertie, à ne pas surjouer les effets d’espaces extérieurs. Dans cette démarche projectuelle de deux bâtiments singuliers en interaction, nous avons pris le parti d’exprimer le volume plutôt que la façade, de travailler dans le champs lexical de la masse bâtie, à creuser, évider, tailler. faire émerger une animation du calme apparent. (Texte : Agence HUCA)


Approche environnementale :

  • BBC Effinergie + QUALITEL certifié par Cerqual
  • Résultat final étanchéité à l’air 0,21


Bureau d’étude :
OTE ingénierie

http://huca.fr/

Programme

30 logements, 3 commerces, 1 bureau, 48 places de stationnement

Maître(s) d'ouvrage(s)
Autre(s) acteur(s)
Types de réalisation
Année de réalisation
2015
Surface(s)
2 271 m² SDP | Logements : 2 270 m² SDP | Commerces et bureau : 501 m² SDP
Coûts
Construction : 3 100 622 € HT | VRD, commerces et bureau : 638 900 € HT | 1188 €/m² SHAB hors VRD et commerces
Crédit photos
© Stéphane CHALMEAU
Réalisation mise à jour
septembre 2022