Terre Neuve – 30 Logements PSLA , intermédiaires et individuels

Opération nommée à la Première oeuvre du Prix d’architecture du Moniteur et lauréat 2010 du Grand Prix de l’Architecture, de l’Urbanisme et de l’Environnement du Rhône – Prix Habitat mention habitat social. Le programme de l’opération concerne la construction de 30 logements intermédiaires en R+2. La parcelle, tout en longueur entre un boulevard très passant et un jardin public jusqu’ici enclavé, accueillait auparavant un foyer de jeunes travailleurs sur un vaste parking. L’implantation se fait perpendiculairement au boulevard afin de ménager un passage public. La nouvelle venelle ménage deux sites de part et d’autre en fonction des épaisseurs de terrain disponibles : au nord, une barrette traversante de 18 logements, au sud, 12 maisons imbriquées. L’ensemble est assis sur un parking offrant environ 2 places de stationnement par logement. Au nord, les logements collectifs, de R+2 à R+1 sont disposés sur toute la longueur de la parcelle et offrent une accroche sculpturale côté boulevard. Un espace « tampon » est créé entre les logements et l’espace public sous la forme d’un balcon filant (plein sud) abrité d’une peau de bois à claire-voie et modulable. À l’intérieur des logements, les circulations ont été réduites au minimum (1,5 m² ) afin d’augmenter les surfaces des salons de presque 25 % par rapport à une opération standard. Les « unités » superposées s’apparentent quant à elles à des maisons individuelles avec un espace extérieur qui se présente soit sous la forme d’un « jardin-patio » pour les logements du rez-de-chaussée, soit sous la forme d’une « terrasse-enclos » pour les logements situés à l’étage. La volumétrie de l’opération emprunte au vocabulaire découpé des maisons et des anciens ateliers situés à proximité et utilise la tuile imposée par la réglementation urbaine comme un élément de définition d’un « paysage des toitures ».