Transformation des logements « La Fonderie » - Bernos-Beaulac

33430 Bernos-Beaulac

Un exemple de transformation réussie pour ces logements dans un bâtiment en pierre à l’abandon.

Ce bâtiment très étiré (49m x 6m) accueillait déjà des logements pour les ouvriers d’une fonderie locale dès la fin du XIXème siècle. Il est situé entre une route et un terrain boisé en pente vers une rivière toute proche  : le Ciron. Le bâtiment en mauvais état avait été cédé au bailleur social par la commune pour 1€ symbolique.

L’intervention ici conserve le même usage  : des logements sociaux locatifs. Six logements individuels (du T2 au T4) sont répartis dans ce bâtiment en bande d’un étage. Seule une extension est ajoutée à l’extrémité ouest pour accueillir une partie d’un logement, se mêlant parfaitement avec l’existant.

La façade sud à l’arrière était très peu percée. Ainsi des ouvertures ont été créées pour éclairer toutes les pièces des logements. A la fois à l’identique pour les menuiseries bois ou plus contemporaines (châssis aluminium) comme les baies donnant sur les jardins privatifs.

Dans tous les logements on trouve la même organisation   : la cuisine et le séjour sont situées au rez-de-chaussée ainsi que des wc, tandis qu’un escalier, abritant souvent des rangements, conduit aux chambres à l’étage.

Le ravalement a été réalisé par un enduit à la chaux naturelle et le toit a également été refait.

Concernant les espaces extérieurs, entre façade et route ils sont minéralisés pour le stationnement et séparés par des clôtures grillagées et des haies. Sur les jardins ils sont simplement séparés par des clôtures grillagées. Chaque logement bénéficie de deux constructions annexes en bois et couverture bac acier : un local vélo/ordures à l’avant et un cellier extérieur sur les jardins.

Le chauffage se fait par des poêles à granulés.
Ce chantier a aussi été l’occasion de réaliser plus de 500 heures d’insertion.

Plus d’infos ici sur la chaux … 

Texte CAUEGironde

Programme

Réhabilitation de 6 logements individuels

Maître(s) d'ouvrage(s)

Types de réalisation

Année de réalisation

Surface(s)

491m² SP

Coûts

682 700€ HT ; soit 1390,4€/m² HT

Crédit photos

©Dominique Lambert

Date de mise à jour

22/03/2021