Les accès aux logements se font par des venelles. Ils sont d’une volumétrie simple, avec toitures à double pente asymétrique, en bac acier et sont construits en structure bois, avec bardage bois (douglas) saturé au nord et fibre de bois teintée dans un camaïeu de verts au sud.
La place de voiture a été limitée. Une desserte est possible jusqu’aux différents carports, ensuite un cheminement piéton s’effectue jusqu’aux différents logements.
Tous les logements sont individuels et disposent de terrasses protégées par des pare-vues, laissant passer la lumière
16 logements (les T2 et T3) sont de plain-pied afin d’en faciliter l’accueil de personnes âgées ou à mobilité réduite, tandis que les T4 sont en duplex.

Approche environnementale : niveau passif
La haute performante énergétique de cette opération est assurée par :
– La compacité des constructions
– L’orientation favorable sud / sud-est
– La disposition des logements, avec les pièces de vie placées au sud
– La performance énergétique de l’enveloppe, avec 22 cm d’isolant dans les murs, 55 cm en toiture et 37 cm dans les planchers. Des menuiseries triple-vitrage au nord et double-vitrage au sud
– Des parois perspirantes
– Pompe à chaleur air/eau , ventilation double flux, éclairage performant

Financement :
– Fonds propres H44 : 526 300 €
– Emprunts CDC : 1 444 600 €
– Subventions : 221 500 €, dont 33 500 € ETAT et 188 000 € Dpt 44
– Prêt Collecteur 1% (action logement) SOLENDI : 75 000 €

Bureaux d’étude : CMB 44, A3GI, BAG INGENIEURS CONSEILS, HAYS INGENIERIE, INDDIGO, APAVE, QUALICONSULT SECURITE

Programme

19 maisons passives essentiellement du T2 au T4

Maître(s) d'ouvrage(s)
Types de réalisation
Année de réalisation
2015
Surface(s)
T2 : 52 m² SHAB | T3 : 65 m² SHAB | T4 : 86 m² SHAB
Coûts
Total, charge foncière, travaux bâtiment, honoraires et frais divers inclus : 2 288 000 € TTC soit 120 400 € TTC/ logement
Crédit photos
 Stéphane CHALMEAU
Réalisation mise à jour
septembre 2022
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