Y building

Le projet prend place dans un contexte urbain hétéroclite, marqué par l’histoire de l’île de Nantes. Il se nourrit de l’imaginaire des chantiers navals, véritables savoir-faire locaux en constructions métalliques. Le projet présente d’une part une volumétrie fragmentée, en réponse au contexte faubourien de ce quartier de l’île de Nantes, et d’autre part des façades habillées d’une peau métallique perforée, soulignées d’horizontales en béton qui unifient l’ensemble.

L’opération articule des volumes variant de R+3 à R+6, offrant de multiples orientations aux 101 logements et s’ouvrant sur les rues adjacentes par deux cours plantées communiquant entre elles par des porches, créant un îlot ouvert perméable aux mobilités douces en journée.
Cette forme crée des places publiques sur les rues et des places semi-publiques en intérieur d’îlot. Les logements sont accessibles par quatre halls en cœur d’îlot, offrant une transition douce entre l’espace urbain de la ville et l’espace privé du chez-soi ; les façades sur rue sont ainsi dédiées aux commerces.

Le bâtiment est conçu comme une discrète machine à habiter : machine sociale par la diversité typologique et la création d’espaces partagés comme la terrasse collective, la salle fitness et la conciergerie ; machine à vivre par la création d’espaces généreux et atypiques avec 2,70 m de hauteur sous plafond pour tous les logements ; machine climatique par la mise en œuvre d’une isolation thermique extérieure et par une ventilation croisée des logements traversants et multi-orientés, par la création d’un jardin en cœur d’îlot et d’un écosystème en toitures-terrasses ; machine structurelle par une descente des charges verticale à travers tous les programmes ; machine constructive par une peau de façade modulaire ; machine économique par une approche pragmatique et rationnelle… Tous ces dispositifs techniques forment un tout et s’intègrent discrètement à l’architecture.

Le projet est conçu à partir d’un module de façade, une lame métallique de 30cm de largeur, qui se décline en bardage et en volet accordéon. Cet élément donne le caractère industriel au projet et sa perforation permet de moduler les vues et la lumière. Le projet est réalisé avec une isolation par l’extérieur habillée d’un bardage acier galvanisé finition kristal. Les bandeaux horizontaux en béton soulignent chaque étage et apportent une échelle domestique à l’ensemble.
(Texte : FRES architectes)

Approche environnementale :

• RT 2012 Certification : NF logement Bbio (qualité de l’enveloppe) = 59.5 W/m².an CEP (consommation en énergie primaire) = 78.6 KWh(ep)/m².an
• Source de chaleur : Chauffage à distance de l’Île de Nantes.

Financement :

• privé