Mon voisin le Héron
Recherche de formes urbaines
Une réinterprétation contemporaine des formes rurales traditionnelles. Il s’agit de reconnaître les qualités des figures environnantes :
- Hameau du bocage : relations privilégiées entre habitat et nature ;
- Quartier pavillonnaire : jardin privatif, indépendance et intimité ;
- ZAC des Deux Ruisseaux : place de la voiture maîtrisée, habitat adapté aux nouveaux modes de vie, économe en énergie.
Programmation et usages
Le programme développe quatre ensembles de maisons implantées autour d’une cour. En résonance aux configurations des hameaux et fermes voisines, cette cour commune répond aux fonctions de desserte véhicules et piétons, mais constitue aussi un dispositif incitatif pour encourager les convivialités. L’organisation des parcelles, leur écartement par l’espace commun, et la disposition du bâti faite de décalages permet une bonne gestion des intimités entre les lots : vis-à-vis réduits, terrasses abritées des vues. La fragmentation du bâti en petits ensembles de maisons participe à la capacité d’identification de son propre logement : chacun a une maison différente.
On compte dans le projet neuf logements (du T3 au T5), cinq garages, six parkings aériens privatisés et trois parkings aériens visiteurs.
Plusieurs dispositifs permettent d’enrichir la relation entre le commun et le privatif, l’extérieur et l’intérieur : « limites utiles » entre cour et terrains privatifs (carports, portillons d’accès, abris vélo, boîtes aux lettres, conteneurs O.M., banquette, jardinets) ; « façades utiles » entre jardins privatifs et intérieur des logements (celliers extérieurs, abris de jardin, auvents, terrasses, larges baies vitrées, accès multiples au jardin).
Les toitures en double-pente sont valorisées grâce à des plafonds sous rampants qui offrent des volumes intérieurs singuliers et généreux.
(Texte : concepteurs)
Approche environnementale
- Logements THPE (RT 2012 -20%)
- Performance énergétique : 44,80 kWhep/m2 (valeur DPE)
- Bioclimatique : apports solaires et compacité
- Pompe à chaleur double service
- Réduction des surfaces imperméables
9 maisons individuelles groupées
Mon voisin le Héron
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