Pleine terre
« L’opération se situe dans un quartier faisant l’objet d’un vaste plan de renouvellement urbain visant à modifier durablement l’image des grands ensembles de logements sociaux. Le travail de requalification et de résidentialisation passe avant tout par un réaménagement total des abords qui offrent ici un très haut potentiel. »
Le projet vise à requalifier les abords des deux bâtiments en valorisant les accès depuis la rue par des aménagements partagés et végétalisés.
Au cœur du site, l’espace vert central séparant les deux immeubles devient un jardin clairière paisible offrant des parcours en lien avec les logements et les stationnements. Cette clairière est elle-même ceinturée par des éléments annexes en bois et bordée de bosquets comestibles, favorisant des vues agréables et une transition douce entre espace public et privé.
Le projet intègre une logique de recyclage avec, par exemple, la transformation de l’enrobé des voiries démolies en mur de soutènement.
La gestion des eaux de ruissellement a fait l’objet d’une réflexion sur l’ensemble des espaces extérieurs, avec la création de noues plantées et la récupération des eaux pluviales des garages et celliers extérieurs pour alimenter les jardins attenants.
Enfin, un atelier participatif a permis aux habitants de s’approprier ce nouvel espace, à travers d’activités de reconnaissance, de ramassage et de cuisine des fruits et légumes du site.
« La rénovation passe également par une amélioration de l’enveloppe extérieure des bâtiments et l’ouverture des logements sur les nouveaux espaces extérieurs boisés.
Le bâtiment linéaire Troènes fait l’objet d’une intervention importante visant à apporter une isolation extérieure.
Les loggias sont réaménagées de façon décorative en carreaux-ciment. A cela se double un travail sur l’agrandissement des balcons côté clairière, par la greffe de structure bois sur cinq niveaux.
La création de quatre nouveaux logements accessibles au personnes à mobilité réduite (PMR) en substitution des boxes en rez-de-chaussée complète la métamorphose de la résidence. »
(Texte : CAUE de Loire-Atlantique et DLW architectes)
Approche environnementale :
- Isolation thermique extérieure
- Constitution d’un cadre de vie partagé
- Activation de la pleine terre
Résidentialisation et réhabilitation de 88 logements sociaux
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