Maison Vie & Partage
L’histoire de la Maison Vie & Partage commence par un legs d’une propriété à la Fondation pour le Logement Social. Souhaitant que cette maison soit destinée à des personnes ayant des fragilités, ce projet a vu le jour.
La parcelle existe avec ses deux bâtiments, il s’agit de trouver un projet qui y prenne place. De rencontre en rencontre, Camille et Soizic Morvan se proposent pour ce jeu de piste qui commence. Ils constitueront la famille accompagnatrice qui animera cette MVP.
Programme
La parcelle contient 2 bâtiments: une maison et un atelier de menuiserie de plain-pied. De nombreux échanges ont permis de tirer le meilleur parti du bien au service du projet social envisagé. Le projet aboutit donc à la réhabilitation de la maison en 4 logements (3 T1 et 1 T2), avec des espaces communs au rez-de-chaussée, et la restructuration de l’atelier de menuiserie en un grand logement T3 pour la famille accompagnatrice.
Les 4 logements sociaux (conventionnement avec l’ANAH) sont destinés à accueillir des femmes aux difficultés et parcours variés. En lien avec les différents acteurs de la sphère sociale du Briançonnais.
Le lieu ouvert vers l’extérieur, se développe grâce à un réseau de membres de l’association qui animeront des temps conviviaux: repas, jardin potager… Une chambre d’amis permet à chacun d’accueillir des proches.
Démarche
La maison ancienne était énergivore, avec des murs non isolés, des menuiseries simple vitrage et seulement 6cm d’isolant en toiture. Alors, dès le démarrage du projet, la FLS et l’architecte se sont mis d’accord sur les objectifs suivants :
- Conserver au maximum l’existant, en limitant notamment les modifications structurelles et les démolitions de cloisons.
- Mener une réhabilitation énergétique globale, poussée, pérenne et durable dans les choix de matériaux.
La démarche de rénovation et de conception énergétique cherche à réduire les besoins (sobriété) pour les couvrir par des systèmes performants faisant appel aux énergies renouvelables.
« Maintenant que l’on sait réaliser des bâtiments faiblement consommateurs d’énergie, la consommation d’énergie liée à la construction, puis à la déconstruction de ces bâtiments, prend une part de plus en plus importante dans le bilan énergétique global sur toute sa durée de vie. »
Énergie & Matériaux
L’ensoleillement étant très important à Briançon, même lorsque les températures sont basses, une production solaire thermique était très pertinente. Seize mètre carré de panneaux sont donc prévus en toiture du T3, cette énergie gratuite couvre entre 60 et 70% des besoins de chaleur sur l’année. Un plancher solaire est installé dans le T3, ce système est complété par la chaudière au fuel déjà existante, qui n’a pas été remplacée faute de moyens. Cependant, l’important apport solaire thermique réduit fortement sa consommation.
La réduction des besoins en chauffage dans le bâtiment est étroitement liée à sa réhabilitation énergétique efficace. En effet, après travaux on constate une diminution d’un facteur 10 des besoins en chauffage, grâce à des choix pertinents d’isolation. La grande majorité des isolants utilisés sont végétaux, à faible impact : laine de bois souple en toiture et entre ossatures, panneaux de fibre de bois dense en support d’enduit. La laine de chanvre, le lin et le coton dans les cloisons.
La revalorisation de certains matériaux comme ressource en fait un projet ambitieux pour la limitation de son impact environnemental. Par exemple, les cuisines sont fabriquées par l’association «les Chantiers Valoristes» à Chambéry, en poussant la récupération au maximum. Avec un cadre en plancher bois massif déposé et un remplissage en chutes de parquet flottant. De plus, la déconstruction de l’atelier de menuiserie a permis la revalorisation de sa toiture en bardage.
Réhabilitation d’une maison en 4 logements sociaux et transformation d’un atelier de menuiserie en logement
Maison Vie & Partage
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